时代财经APP
时代财经APP

立即扫码下载

随时获取最新资讯

时代财经微信

立即扫码关注

随时获取最新资讯

时代财经APP

企业第一财经读本

时代财经APP

“金主”腾讯、红杉资本撑腰,世茂服务2020年收购9家公司,3年收入要增5倍

作者:童洁 2021-03-16 11:23

尝到收并购的甜头,世茂服务计划未来三年继续快马加鞭扩充规模。

微信图片_20210316111601.jpg世茂服务业绩会

世茂服务上市后的第一份年报,透露着勃勃野心。

在收入和盈利方面,世茂服务的数据均大幅飙升。年报显示,2020年,世茂服务实现收入50.26亿元,同比增长101.9%;归母净利润为6.93亿元,同比增幅为80%。

具体而言,2020年世茂服务的收入主要来自于物业管理服务、社区增值服务和非主业增值服务。其中,物业管理服务的收入占比最高,占总收入的54%,为27.12亿元,同比增长126.1%;其次为社区增值服务,收入16.01亿元,占总收入的31.8%,同比增长146.8%;而非业主增值服务收入约为7.13亿元,占公司收入的14.2%,同比增长11.2%。

对于这份成绩单,世茂集团董事局副主席、总裁许世坛十分满意。他在业绩会上表示,世茂服务完成了第一个三年高速发展计划,收入从2017年末的10亿元,实现5倍增长至2020年的50亿元规模。

其实,世茂服务正式开始发力是从2019年开始,去年进入扩张的高速阶段。过去的这两年,世茂服务完成了12笔收购,仅2020年,就收购9家物业管理公司,是所有上市物企中收购力度较大的公司之一。

收购的提速反映在数据上,截至2020年期末,世茂服务在管面积1.46亿平方米,同比增长114.4%;合约面积2.01亿平方米,同比增长99.4%;在管项目达535个,其中来自第三方的面积占比提高至35%。

尝到收并购的甜头,世茂服务计划未来三年继续快马加鞭扩充规模。许世坛直言,对于未来三年的新高速发展计划非常有信心,到2023年,世茂服务的收入还要再增长5倍。

在许世坛看来,三年5倍的目标不难实现,世茂集团作为TOP10开发商,手握万亿土地储备,且80%以上在一二线城市,可以持续为世茂服务提供支持。此外,世茂服务也有强大的“朋友圈”,许多中小企业愿意与世茂服务合作。

更重要的是,世茂服务有“金主”腾讯、红杉资本的“撑腰”,不仅给予资金帮助,也在资源方面提供支持。例如,红杉资本与世茂服务在生活服务资源上进行协同,而在数据化、信息化方面,腾讯亦做出支持。

按照具体规划,接下来的三年,世茂服务每年平均要增加超过1亿平方米合约面积。但三年的发力点有所差异,其中2021年计划增加1亿平方米合约面积,侧重外拓服务,占比55%-60%左右,第三方收并购和内生分别在30%和5%左右。

2022年,世茂服务的关键词是“收并购”,计划增加合约面积2亿平方米,其中收并购的占比会增加至60%,外拓和内生分别为30%和10%。

到了2023年,世茂服务合约面积的增速会有所放缓,收并购占比将由60%降低至35%,外拓从30%提高至50%,内生也将增至15%。三年操作下来,世茂服务预计合约面积能够达到5.5亿平方米。

不过,世茂服务总裁兼执行董事叶明杰指出,世茂服务的收并购并非简单地去做并表,而是希望做到1+1大于2。他强调,世茂服务的收购逻辑是做价值投资,从投前精准研判到投后一体化管理,短期和中长期中有自己的定位和目标,同时也希望通过收并购来完成细分赛道的卡位。

叶明杰在业绩会上提到,2020年,世茂服务成功进入了高校服务领域,为高校提供校园增值服务业务,包括校园生活服务配套业务、团餐业务等。在其看来,这是一块“肥肉”,去年,受疫情影响,开学仅半年的情况下,校园增值服务并表收入已经达到2.3亿元。未来,世茂服务的目标直指该领域第一。

文章来源:时代财经 编辑:张常旺