时代财经

房地产行业持续面临调整，近期，全国多地出现项目烂尾、业主停贷风波，令本就疲软的市场信心再受影响，开发商的信任危机愈演愈烈。一时间，"保交付"成为房企是否值得选择的首要标准，也是市场和购房者最关心的问题。

7月21日，银保监会再谈保交付，表示将积极加强与住建部、人民银行等部门的协同配合，支持地方更加有力推动"保交楼、保民生、保稳定"工作。事实上，面对保交付，房企最主要的难题就是资金紧缺，而纵观大多数烂尾项目，也多由开发商爆雷所致。

作为世界五百强企业之一中国中化旗下城市运营领域的平台企业，2021年，中国金茂保持了"三道红线"全绿档的安全态势。今年4月，国际三大评级机构标普、惠誉、穆迪相继发布报告，给予中国金茂展望至"稳定"，均确认中国金茂的稳健经营表现。在国内房企普遍遭遇"无差别"评级、展望集中下调时，国际评级机构罕见地对国内地产企业给予正面信用评价。

维持财务稳健的基础上，今年以来，中国金茂旗下多个项目顺利实现高品质交付，同时以优质的生活配套不断焕新城市活力，体现央企的责任与担当，更展现出行业艰难时，金茂的实力与底气。另据数据显示，2022年上半年，中国金茂累计取得签约销售金额698.96亿元，位列克而瑞2022年上半年中国房地产企业销售TOP200第11位，进一步跻身头部房企行列。

与此同时，后疫情时代，人们对居住品质、生活配套的需求不断提升，在保交付的基础上，购房者同样看重开发商能否保证产品质量，提供全生命周期的成熟配套。凭借得天独厚的资源整合运作能力，金茂已落地多个城市运营项目，在打造地标商业、甲级写字楼、酒店、公寓等多元业态产品方面拥有丰富经验。

责任担当，赋能湾区美好生活

地处粤港澳大湾区，金茂广州以城市运营商的姿态，对待每一寸土地。截至目前，金茂广州在广州、珠海两座大湾区重点城市打造11个高品质项目，激活城市经济活力与发展潜力，持续为湾区注入新的美好生活方式。

其中，南沙金茂湾、灵山岛金茂湾、天河金茂广场、花都桐悦、湖心金茂悦、金茂万科都会四季等六大重点项目，涵盖住宅、办公、公寓、商场等城市重要配套，赋能湾区新发展，满足人们对居住、办公、娱乐、休闲、教育等多方面需求，体现央企的责任担当。

以南沙金茂湾为例，作为责任央企，金茂广州自2014年起就参与南沙自贸区的配套建设，打造80万平方米滨海旗舰综合体--南沙金茂湾，规划有滨海洋房、公寓、甲级写字楼等，通过多元业态相互赋能，与南沙共生长，为居民带来美好生活体验。

据悉，金茂湾万豪酒店将于年内开业，为区域内再添一座高端酒店，此外，酒店16-27层的公寓是广州唯一位于万豪酒店上面，拥有核心岛尖位置的一线海景公寓。在不少房企项目面临停工，无法准时交付的情况下，金茂广州凭借硬实力持续为南沙打造高品质城市配套，践行央企责任。

广州南沙金茂湾 ：

在售产品：约140-500㎡海上会客厅 万豪酒店7月28日试营业

项目电话：020-3905 3888

在南沙灵山岛尖的核心地段，金茂广州带来豪宅产品灵山岛金茂湾，进一步提升区域居住品质。灵山岛尖是明珠湾率先开发的最大规模纯粹商务板块，也是自贸区商务价值首发兑现区域，被称为南沙的"珠江新城"。灵山岛金茂湾位于双江交汇的灵山岛内中轴位置，距地铁15号线灵山岛站仅1公里，另有地铁18号线和22号线经过，高速贯通珠三角。

据悉，灵山岛金茂湾坐拥天幕江景，双河环绕，在产品上首创合院式四进三代居户型，包括252平方米的江幕空中合院，为六居室创新型庭院，满足三代同堂的家庭共享空间的需求，提高了居住的体验感及便利性。据了解，这一户型在整个岛上总占比不超过5%。

广州灵山岛金茂湾

在售产品：约252㎡江幕合院 超30㎡空中花园

项目电话：020-3905 3888

从居住、办公到休闲娱乐等城市配套的打造，金茂广州以央企的责任，参与南沙整个片区的产业升级、城市升级，满足人们对美好生活的追求。

理想之城，城市运营蓝图写入现实

众所周知，打造城市地标打造是金茂作为城市运营商的开端。在广州的核心地段，金茂广州带来地标式商业产品——信达金茂广场。

位于天河万亿中轴线上的信达金茂广场，辐射范围囊括了中信广场、东西塔、广州塔等广州知名地标，是由信达地产和中国金茂双央企匠心打造的城市综合体项目，涵盖住宅、公寓、商业多元业态，汇聚购物、休闲、娱乐、运动、商务、居住等多功能于一体，也是金茂的又一座城市综合体旗舰项目。

同时，项目自带的约12万方大型商业配套，由国内TOP级商业运营公司益田集团运营，包括寰映影城、华润BLT精品超市、蔚来汽车等知名品牌均已入驻，预计今年内正式开业，将为天河北区域带来新的商业地标，满足区域内居民购物、休闲、娱乐、办公等多样需求。对购房者而言，项目的现房公寓产品亦避免了当下最受关注的保交付问题，最大程度保障业主权益。

广州信达金茂广场

在售产品：约46-90㎡一至三房 天河中轴现楼

项目电话：020-3887 5666

除了市区核心地段，在其他热门区域，金茂广州同样以高品质居住产品为人们兑现美好生活。

在与南沙一样拥有丰富自然资源的花都，金茂联合华润置地、路劲地产打造桐悦项目，位踞花都区府、空港商务区、广州北站"黄金三角"中心——滨水新城。项目距离9号线"清布站"800米，距离花都湖湿地公园不到800米，2公里左右范围内具备广大附中，黄冈中学和在建的广雅中学等丰富教育资源。近期，项目推出拥有百米楼距的两梯四户独栋中心园景楼王，弥补了花都复式产品的空白，进一步提升花都的人居品质。

广州花都桐悦花园

在售产品：约105-128㎡广大附小旁 准现楼

项目电话：020-2886 8888

在广州东部，金茂万科都会四季依托广州"东进"战略而建，项目所在板块位于粤港澳大湾区A字顶点，为广州交通枢纽，承接广州、东莞、深圳三大核心城市资源利好。

此外，金茂万科都会四季致力于解决业主教育问题，成功引入全日制公办学校——华南师范大学附属小学，提升板块内基础教育资源，为业主子女提供优质教育环境。

广州金茂万科都会四季

在售产品：约71-133㎡装修 二至四房

项目电话：020-2266 1888

在粤港澳大湾区另一座重点城市--珠海，金茂广州以造城之势，参与珠海湖心新城建设的浪潮。作为政府重点打造的滨江特色生态宜居示范新区，湖心新城地处珠海地理中心位置附近，是珠海向西发展的桥头堡，也是珠海高铁新城的起步区，将为珠海打造湾区西部核心城市提供重要支撑。

作为进军珠海的首个项目，金茂广州打造的珠海湖心金茂悦项目，规划总建面约58万平方米，是湖心新城的扛鼎之作。项目以城市运营的理念打造，自带约8.5万平方米星空主题白藤市民公园、12年一站式优质学校、商业中心、邻里中心等丰富配套，是一座以城市运营为开发理念的全配套大城。

其中，小学和初中将由斗门区政府、华中师范大学粤港澳大湾区研究院和金茂三方共建，打造高品质的示范名校；白藤市民公园也将于年内交付，打造珠海的休闲标杆，助力提升珠海的城市升级。

珠海湖心金茂悦

在售产品：约80-125㎡精装住宅

项目电话：0756-2669 888

从造房子、造生活到造一座城，多年来，金茂广州始终肩负央企责任，践行央企担当，参与并见证了自贸区建设到粤港澳大湾区框架落地，融入湾区的城市建设，持续为湾区带来高品质、多元化的产品，将城市运营的蓝图写入现实，兑现美好生活。