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连锁药店巨头花式搞副业:大参林搅局房地产,一心堂卖彩票

作者:张婉莹 2022-09-09 17:38

福彩、咖啡、便利店……连锁药房探索跨界。

图虫创意-1193694032933814298.jpeg图片来源:图虫创意

连锁药房巨头大参林集团跨界卖房。

9月9日,四川德阳市的“大参林•鸿图府”项目开盘。这是大参林医药集团(下称“大参林集团”)成员德阳大参林投资有限公司(下称“德阳大参林投资”)在当地投资开发的第二个房地产项目。

2018年,德阳大参林投资在德阳推出首个房地产项目地王豪庭小区,因其好口碑与高去化率,成为当地明星楼盘。

时代财经以消费者身份从当地房地产中介处了解到,此次大参林在德阳开盘的鸿图府项目,位于德阳一环路主干道交汇处,还未开盘就已有几十组认筹。

地产中介王芳(化名)向时代财经提供的现场开盘信息显示,鸿图府楼盘的均价在6800元~7200元,低于周边其他在售楼盘。“这个价格还算可以,毕竟旁边有一小学,属学区房,地理位置还算可以。”王芳说。

除了跨界房地产,近年来,不少连锁药房也有跨界动作,先后卖起了彩票、咖啡和药妆。

涉足房地产数年,德阳项目曾是明星楼盘

根据地块公示信息显示,德阳大参林在2020年11月以约619万元/亩、楼面价3100元/平方米的成交价拿下鸿图府所在地块。该宗土地出让面积59.74亩,总计成交价约3.70亿元。

据自称与德阳大参林合作做线上售房的置业顾问李燕(化名)向时代财经透露,该项目目前已经动工,不用担心开发商的实力问题。“虽然这家开发商之前是做药房起家,但之后在德阳转做房地产,口碑是有的。他们之前地王豪庭项目很快卖完,质量也好,政府机关单位的人都挺认可这家开发商,买他们家项目的人很多。”李燕称。

德阳大参林首个房地产项目正好处于市场行情较好时。根据当地媒体“德阳帮帮帮”报道,大参林•地王豪庭楼盘在2018年的售卖均价为8596元/平方米,全盘592套房子,去化率达到100%。

天眼查显示,德阳大参林投资成立于2013年10月12日,注册资本5001万元,经营范围包含对商业项目投资和房地产开发经营(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动),是大参林投资集团有限公司(下称“大参林投资集团”)100%持股的子公司。

大参林投资集团是大参林集团的核心企业,成立于2010年3月。其法定代表人、持股90%的大股东柯康保是大参林董事长柯云峰的大哥,其二人与三弟柯金龙为大参林的共同创始人。《2022年胡润全球富豪榜》显示,柯氏三兄弟身家超过250亿元。

在大参林投资集团旗下企业中,除德阳大参林外,湛江大参林投资有限公司(下称“湛江大参林”)与云南自由贸易试验区猫鼬咖啡实业有限公司(下称“云南猫鼬咖啡实业”)也有涉足地产业务。

其中,湛江大参林于2021年2月以3亿元拿下吴川市5.05公顷的城镇住宅用地,云南猫鼬咖啡实业则于2020年7月以约7000万元的价格,拿下云南省红河哈尼族彝族自治州河口县的两块城镇住宅用地,面积总计7.52公顷。

除此之外,广西大参林投资有限公司在2021年2月,以8280万元购买了梧州市一块占地10.42公顷的批发市场用地;甘肃道地中药材产业园开发有限公司则分别于2019年7月和2020年4月,合计花费8872.3万元,购买了两块其他商服用地。

福彩、咖啡、便利店……连锁药房探索跨界

大参林集团涉足房地产领域,其他连锁药房也并未闲着。

8月12日,一心堂(002727.SZ)官微“一心谈药”发布消息称,山西鸿翔一心堂药业有限公司(下称“山西一心堂”)与山西省福利彩票发行中心举行战略合作签约仪式。未来,消费者在就近的一心堂药店即可购买到中国福利彩票。

目前,山西一心堂在山西已拥有近600家门店。一心堂方面表示,“将为购彩者提供最后一公里的购彩便利服务。”

一心堂的跨界尝试,不止涉猎福彩领域。

财报数据显示,一心堂在2021年药妆店的运营有所进展,全集团个护项目类产品销售较2020年同比增长9.63%。目前,一心堂在云南省内的药妆店有近300家,主要集中在昆明,玉溪、曲靖、红河州等地。

2021年5月,一心堂还收购云南本土便利店品牌,成立“一心便利”,进军便利店领域。

同是云南起家的连锁药房健之佳(605266.SH),则于今年完成300家便利店的布局,成为中国便利店百强企业。年报透露,之佳便利店跟社区专业药房、中医诊所、社区诊所和体检中心等业态,构成健之佳多元化社区健康服务生态圈。

更多药房的跨界,还是以“健康”“养生”为卖点。

复星医药旗下白塔寺药店预备跨界卖咖啡,并打算推出养生茶饮、香囊等多个产品。

走“养生咖啡”路线的还有同仁堂。瞄准“朋克养生”,同仁堂旗下“知嘛健康”品牌在2020年推出中药咖啡,包括枸杞拿铁和罗汉果美式等产品,一度风靡年轻人群体。

曾成功跨界调味品市场的河南省医药零售连锁品牌张仲景大药房,则于2020年在郑州开设“仲景生活”连锁门店,售卖茶饮、糕点、零食。

文章来源:时代财经 编辑:朱白