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在广州开发区、黄埔区新瑞路6号，一座聚焦于粤港澳大湾区生物医药产业的园区——T.I.T创新园，于7月18日上午正式揭牌亮相。此次揭牌，标志着红棉股份（000523.SZ）在文化创意产业园区业务布局中再度迈出重要一步。

据了解，T.I.T创新园是T.I.T品牌系列园区的全新外拓项目，由红棉股份的控股子公司——新仕诚公司运营管理。该园区聚焦粤港澳大湾区生物医药产业布局，是新仕诚公司与城市同频共振践行社会责任、传递城市温度的有机实践。

依托于新仕诚公司，红棉股份正持续深耕文化产业园区运营领域，不断提升园区的运营管理水平和服务质量。伴随着T.I.T创新园未来的进一步建设运营，新仕诚公司将充分发挥其资源整合能力，高标准提升园区运营管理能力，助力红棉股份在“食品饮料”和“文化创意产业园区开发和运营”双主业的赛道上继续实现高质量发展。

深度发力文化创意产业园区业务

据介绍，作为新仕诚公司的外拓园区项目，上述T.I.T创新园占地面积约1.5万平方米，建筑面积约2.7万平方米。T.I.T创新园深度融入省市发展主轴，贯彻省委“1310”具体部署，聚焦生物医药与科创制造，落地市委“1312”思路举措，创新“产业+助残”融合模式，共建残疾人就业创业孵化基地。服务“制造业立市”，引进优质企业超30家，其中5家高新企业，2家专精特新企业，创造就业岗位约500个，构建年产值超10亿元产业集群。

创新创业产业园区是盘活存量资产、推动老旧空间蝶变、提升区域文化品位与经济活力的关键抓手。事实上，自成立以来，新仕诚公司一直专注于产业园区开发和运营，秉承“修旧如旧、建新如故”的改造理念，致力于将旧厂房打造成符合时代发展趋势的产业集群生态圈，现已成功跻身粤港澳大湾区领先的创新创业产业园运营商之一。

依托于成熟的资产运营能力，红棉股份未来也将在城市有机更新中扮演更核心的角色。对于公司而言，此次T.I.T创新园的揭牌，不仅是一次业务的拓展，更标志着上市公司在创新创业产业园区板块深度发力，为公司未来发展注入澎湃动能与想象空间。

红棉股份2024年财报显示，新仕诚公司旗下运营的园区具有较强的品牌优势及区位优势，园区主要客户稳定，在手租约覆盖率较高，园区经营利润可观，可有效提升公司收益。2024年，新仕诚公司已新增两个品牌园区T.I.T汇智谷和T.I.T乐善园区，T.I.T品牌园区规模从4个增加到6个，并对承租的环市西路180号项目物业启动改造运营。

截至目前，新仕诚公司改造运营的T.I.T品牌系列园区项目已达9个，并依托上市公司的资本强引擎，构建“三步走”外拓体系。一是资本赋能，将陆续投入开展园区焕新升级，持续优化T.I.T智慧园区管理平台；二是模式塑形，T.I.T品牌的“红联共建”机制标准化输出，通过组织联建覆盖全品牌入驻企业，让资源联享降本增效，让系列专题产业活动联办促成常态化合作；三是向外织网，目前T.I.T品牌系列园区覆盖广州各中轴线，形成“传统城市中轴-新城市中轴-活动创新轴”中多产业协同网络。

凭借品牌优势和广泛好评，新仕诚公司已完成了2023、2024年度的业绩承诺。2025年再度外扩园区，将有助于新仕诚公司完成2025年业绩承诺。未来，新仕诚公司公司将以更开放的姿态、更务实的行动，向2025年的承诺目标全力冲刺，为股东创造长期价值，为社会贡献企业力量。

据财报数据，2024年，红棉股份实现归属于上市公司股东扣除非经常性损益的净利润7713.95万元，同比增长85.21%。在“双主业增长引擎”的强劲驱动下，红棉股份的品牌影响力持续扩大，市场核心竞争力不断提升，长期价值不断彰显。

展望未来，通过精细化运营管理和创新服务模式，红棉股份将继续依托于新仕诚公司，塑造一批具有广泛影响力的标杆性创新创业园区品牌，使其成为驱动公司可持续增长的核心引擎之一，进一步做大做强创新创业产业园区开发和运营业务。