时代财经

4月8日，恒哲投资集团与融创华南区域公司签订战略协议，双方成立合资公司，联合开发粤港澳大湾区关键城市的不动产项目，包括但不限于广州、佛山、东莞、珠海、惠州等地，项目业态以住宅用地为主。这是恒哲投资集团与国内龙头房企合作，参与联合开发的又一重大事件。

融创华南区域集团深莞公司总经理田军、深莞公司投资负责人苏晨，恒哲投资集团副总裁张俊林、资产中心副总经理罗崇禧等领导共同出席本次签约仪式。

联手开发频现市场

近几年，国内房企联合拿地、联合开发模式蔚然成风，去年6月，中南置业和佛山新城投资以6亿联合竞得佛山的一宗地块，而这并非首例，越来越多的地产企业正上演着“联合开发”的抱团合作模式，争做“楼市合伙人”，如保利、碧桂园、旭辉、雅居乐等龙头房企目前在粤港澳大湾区都有着多个联合开发的成功项目。

合作开发撬动规模增长

在资金压力和土地市场土地获取难度增加的背景下，融创与恒哲投资集团合作，可增加资金量，提高优质地块的竞拍成功率，同时可控制拿地成本，降低项目风险。各大品牌房企2020年以来发布的寻地计划也可以看出，合作开发正成为房企获取优质资源、谋求规模提升的主要途径之一。

优势互补是主因，多元化合作成为趋势

在国外，包括资源共享、融资、复合型开发、优势互补型开发等多元化的企业合作十分普遍，粤港澳大湾区内各大城市的核心地块，目前也有这一趋势。广州番禺长隆综合体、深圳城市更新项目、佛山三山新城等，都出现不少品牌房企的身影，它们各自负责自己擅长的领域，联合打造精品项目。

恒哲投资集团深耕湾区多年，有着强有力的资本运作和房地产营销策划能力，而融创则有优秀的高品质住宅及商业地产开发运营经验。此次双方强强联合，联手布局粤港澳大湾区，是软实力和硬实力的结合，可以充分发挥各自领域的特长，有利于整合资源和集中优势，合作模式下的产品相信其价值也会以加乘态势增长。

关于恒哲

恒哲投资集团成立于2016年，总部在广州珠江新城，团队深耕粤港澳大湾区，有着多年不动产投资和运营经验，在广州、东莞、佛山、苏州等地都有分支机构，业内成绩瞩目，曾获“2020粤港澳大湾区金牌竞争力奖”。目前已形成不动产并购、房地产开发、基金管理和股权投资四大核心业务，同时搭建出成熟完整的全流程项目运作体系，在湾区内有近40个成功的不动产项目经验，整体资产规模达60亿。