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“如果说中国经济现在处于新常态，那么2022年还有一个更新的新常态在等着你，中国经济在那个新常态下会更难过。”在4月23日的黄埔书院读书会上，北京大学经济研究所副所长苏剑这样说道。

他认为，2022年后，中国每年将退休2500万到3000万人，而2022年新进劳动力则出生于2002年，因独生子女政策，每年出生人口只有1600万~1700万，届时，中国每年将减少劳动力1000万，这将直接导致我国潜在增长率下降至少0.65%。

人口老龄化和劳动力减少同步而来

近年来，苏剑多次提及中国劳动力短缺现象。在他看来，中国经济的新常态主要是人口和劳动力的新常态。

苏剑曾算了一笔账，把每一年新进入劳动力市场的年轻人的数字，减去每年退休的人数，即为每年的新增劳动力数据（20岁是新进劳动力的年龄，60岁是劳动力退休年龄）。结果发现，2011年，中国新增劳动力数量大概是0，随后劳动力每年减少300多万；到2022年，中国每年减少劳动力1000万；在2022年到2030年之间，中国劳动力累计减少一个亿。

“一个亿什么概念？俄罗斯总人口也才1.4亿，劳动力8000万。”苏剑说，从中国人口和劳动力形势，可以基本摸清中国中长期经济走势。如果每年劳动力减少1000万，即每年减少1.3%，将直接导致我国经济潜在增长率下降至少0.65%。

苏剑认为，与劳动力减少同步而来的是人口老龄化问题。人口老龄化导致社会技术创新能力下降，同时，老年人是净消费者，不是储蓄者，人口老龄化导致储蓄率下降，意味着经济中可用于投资的钱越来越少，资本增速也会下降。

房价拐点跟随人口拐点到来

在苏剑看来，房子是给人住的，根据目前的人口现状，他预测中国人口拐点和人口峰值会在2018年到来。这意味着，城市房价增长只能靠人口流入，但一个城市人口流入的同时，是其他城市的人口流出，所以中国的房价面对压力的顺序先是三四线城市，然后是二线城市，再然后是一线城市，最后是北京和上海。

随着全面二孩政策落地，苏剑把人口峰值的时间往后推了5年。按照房价“短期看政策，长期看人口”的说法，2022年后，中国迎来退休高峰，此后每年劳动力减少1000万以上，经济潜在增长率下降，人均收入增速也随之放缓，支撑房价的因素就只剩政策。长期来看，中国家庭“四二一”的人口格局已经形成，房价高增长或将难以为继。